杭州楼市频现“日光”怪象

4月10日，位于杭州下沙的德信·早城推出296套房，均价15000－17000元／平方米的房子，竟然引来了4000多人哄抢。场面一度混乱，属地派出所不得不派出百名防暴警察维持秩序。

这批房源开盘时间原定为上午10点。至此时，售楼处发出的购房号就已超过4000个，而现场前来购房的人还源源不断。因为要买房的人太多，开发商不得不停止摇号。直到下午1点，摇号终于开始，随即296套房源被一抢而空。

9楼盘开盘，引来上万人疯抢

刚刚过去的这个周末，杭州保利东湾、德信·早城、翡翠城、和家园、雅戈尔·西溪晴雪、泰地·北上新城和绿城·蓝庭、篁外以及新明半岛等9家楼盘推出2700多套房源，这些分别位于下沙、西溪、华丰板块和临平的楼房，竟引来上万人的争抢。发生在德信·早城的这一幕，只是杭州近期疯狂楼市的一个缩影。

3月22日，绿城蓝色钱江开盘，188套千万元级豪宅半天售罄；4月4日，开盘均价20000元／平方米的杭州金地自在城，3000多人争夺285套房源，仅4个小时即被宣告售罄；4月10日，价格21000-25000元／平方米的雅戈尔·西溪晴雪首次开盘，推出的40套房源，仅半小时就被售空。天阳观筑、联合格里、广宇上东城、篁外，频繁地上演了当天开盘，当天售罄的“日光”怪象。

值得一提的是，3月份的前半个月，杭州楼市还是平静如镜，观望气氛浓重，开发商心事重重。进入下旬，以绿城蓝色钱江开盘为序幕，杭州楼市似乎就直接陷入全面的“疯狂”之中。

来自杭州市透明售房网的数据显示，3月杭州主城区共成交商品房1829套,环比2月增幅度242％；预定则达到1427套,比之2月,上涨25倍。

3月第一周，整周的成交仅为190套；到第三周，单周成交也只有238套。但到最后一周，成交出现大幅攀升，达到了725套。

进入4月，首周成交1194套，相当于整个3月份的65％，日均成交套数为171套，超过2009年的日均成交套数149套，创下今年以来单周的最高纪录。其中，清明三天长假期间，杭州主城区成交了502套，预定502套,被称为史上“最牛清明行情”。

恍若一夜之间，杭州楼市回到了似曾相识的疯狂，而在不少业内人士看来，其炙手的程度似乎还大大超过了以往。

与之相伴，随着杭城楼市的“疯狂”，市区存量房源也迅速减少。透明售房网统计数据显示，截至4月11日晚7时，杭州主城区可售存量住宅已逼近4000套大关，仅为4306套。

买房比买黄金还保险？

“实在是疯狂。”盯着自己心仪的楼盘，市民小刘眉头紧锁，天天看报纸网上说政府出台政策调控楼市，怎么杭州的房价还是涨个不停？

刚刚还是极度冰点，一下子就被投入熊熊火炉，是什么造就杭州楼市的疯狂？

昨天上午9时，位于杭州余杭闲林的新明半岛正式开盘，来自温州的王青平已经在雨中排队等候了1个多小时。虽然之前已经知道了采取摇号的方式，但因为不放心，王青平还是提前两天赶到杭州，住在朋友家中等待开盘。

其实，王青平在杭州已有几套房子，最近的一套是去年12月买下的。他告诉记者，买房子就是为了投资，“现在很多温州人包括他的朋友都在买房，其实就是对当前楼市的一种信心和对未来通货膨胀的一种自觉抵制。”在王青平看来，只有把手里的钱花出去，变成上涨预期明显的房地产，才能使手里的资产保值增值。“从某种程度上，买房比买黄金还保险。”

“经商收益完全及不上轻松买房所得。”刘波是一位生意人，多年经商的他为此奔波劳苦，后来在一位朋友的帮助下，加入到炒房的行列。他的成功经验，被身边朋友纷纷借鉴，大家陆续在前两年投入炒房行列，一个个也都尝到了甜头，更是坚定了炒房的信心。

王青平们的想法，在不少人看来很正常。多年从事房地产的林先生认为，资本是逐利的，十多年来房价的迅猛上扬，让许多人享受到了资产增值带来的巨大收益，而房产增值带来的财富效应，同样给许多人带来诱惑。对于此次楼市的火爆，林先生认为，由于此前出台的相关政策并没有实质性动作，导致压抑了两个月的刚性需求一下爆发出来。很多购房者担心房价会继续上涨，越等越买不起。

越来越多的购房者失去理性

一个行业形成“稳赚不赔”，显然极不正常，而楼市乱象，也招致各界的诟病与关注。

然而一个疑问是，为了抑制部分城市房价上涨过快的势头，政府连出重拳调控房地产业，而楼市疯狂，为何会远远偏离了政策对楼市走向的预期？

杭州一位长期关注楼市的社会学者认为，购房者对房价预期显然没有在政策和舆论的压力下逆转。在他看来，当楼市变成赌场， 越来越多的购房者失去理性，楼市暴露的问题已不再是一个单纯的经济问题。

在市民汪民权看来，目前近乎失控状态的楼市，已失去了自动降温的能力，如没有猛烈的调控，楼市疯狂还将继续。而当地方政府依然依赖着土地财政，考核依然惟GDP至上，高楼价依然是地方政府的金蛋的情况下，“指望政府采取断然措施遏制楼价疯狂上涨，只能是缘木求鱼。”