1.必须是由于当事人一方的行为或者其他原因，有可能使判决不能执行或难以执行。这种可能性必须是客观存在的，不是主观臆断的;

　　2.采取诉讼保全的案件应当具有给付内容，比如给付一定的金钱、给付某一物品;

　　3.诉讼财产保全主要根据当事人的申请而采取，但当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼保全措施;

　　4.申请必须向受诉人民法院提出，不得向非受诉人民法院申请诉讼财产保全，非受诉人民法院也不得受理申请。

　　如何申请财产保全的注意事项

　　1.人民法院对于可能因当事人的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保;申请人不提供担保的，驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定，裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。

　　2.利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后在十五日内不起诉的，人民法院应当解除财产保全。

　　3.财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院冻结财产后，应当立即通知被冻结财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

　　4.被申请人提供担保的，人民法院应当解除财产保全。

　　5.申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失 。

　　如何申请财产保全的程序

　　1、利害关系人因情况紧急，可以在起诉前向本院申请财产保全，本院接受诉前财产保全申请后，在48小时内作出裁定，裁定采取财产保全措施的，立即执行。当事人在采取保全措施后十五日内不起诉的，解除财产保全。

　　2、当事人提出财产保全申请，经审查可作出财产保全裁定;当事人没有提出申请的，在必要时也可以裁定采取财产保全措施。

　　3、当事人提出诉前保全未提供担保的，驳回申请。

　　4、当事人对财产保全裁定不服的，可以申请复议一次，复议期间，不停止裁定的执行。