调整土地出让金标准

　　根据土地出让金标准调整的程序，调整兰州市2009年土地出让金标准。对现有工业用地，不改变用途的前提下，提高土地利用率和增加容积率的，不再增收土地价款。对单独出让的地下土地使用权评估出让金时，地下一层按评估价的20%收取，地下二层按照评估价的10%收取，地下二层以下不再收取出让金。地上土地使用权出让确定容积率时，不计算地下建筑面积。

　　工业用地出让金可分年收

　　工业项目在《划拨用地目录》内的，可以划拨供地;经市财政部门核准，工业项目用地的土地出让金可根据企业的申请，在建设期内分年度收取;建设项目占用国有未利用土地的，由市政府直接批准供地;全市辖区内的国有企业改革中，土地不改变原用途的，可以以协议方式办理出让手续。涉及土地资产有偿过户手续的，成交价款按不低于土地评估备案价的40%确定。

　　对原划拨土地使用权经批准以租赁方式处置的，首次租赁期限为5年，土地年租金调整间隔期原则上为3年;土地年租金以土地评估备案价为依据，运用收益还原法进行测算后，按40%(含)的标准缴纳。对土地执法监察“百日行动”中查处的违法用地，可按土地所有权与使用权分离的原则，为用地企业办理集体建设用地手续并可以限定年期;对需完善国有建设用地手续的工业、经营性用地，可以协议出让。

　　出让合同跟踪管理制度

　　实行出让合同跟踪管理制度。因原土地使用人的原因，致使出让方向受让方交付宗地迟延的，出让方可与受让方签订补充协议，顺延出让期限、开工竣工期限等。截止2008年12月31日前有偿供应的用地，受让方未按照合同约定期限支付土地出让成交价款的，其付款期限可延期一年，不予追究相关违约责任。