来源：1818黄金眼

余师傅在余杭有套房子，去年4月份出租，上个月到期，交房时，他发现洗衣机没了。联系租客的时候，对方说的最多的就是，你懂不懂法的。现在事情进展怎么样了呢？

租客：你懂不懂法？

租客吴先生：“你懂不懂啊，你不懂，你懂法吗？记者，你们浙江电视台有法务吗？”

租客吴先生一直在问余师傅和记者懂不懂法，余师傅是出租房子的，记者也不是法律专业毕业的，当时被电话那头的吴先生这么一问，还真不好回答。

租客拉走洗衣机

余师傅在余杭的美地兰庭的房子，是去年4月25号租给这个房客吴先生的，每个月租金1800块钱，今年4月25号房屋到期后，余师傅来收房，发现洗衣机没了。

余师傅：“是不是交房以后才能退押金，这里有个洗衣机的，西门子，这里有个洗衣机，包括这个管子，他现在管子都拆走了，洗衣机，4567买来的，他洗衣机是4月21号就拉走，当时他跟我说，全额退给他，1800，押金。”

余师傅说，交房时还发现，淋浴的喷头不见了，百叶窗有损坏，淋浴房玻璃门也少了一扇。租房合同里约定如果使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方也就是租客需要负责维修或经济赔偿。余师傅怀疑对方先把洗衣机拉走当筹码，跟他讨价还价。

余师傅：“他是想威胁我，勒索我。”

租客吴先生：“赔你啥，你玻璃怎么赔？你懂不懂啊，你起诉我，让律师弄这个事情。你不懂，你懂法吗？（那也就是说，淋浴房的玻璃，您确实弄坏了？）我弄坏了？我洗澡的时候把我割了，产品侵权知道吗？您懂法吗记者？”

余师傅：“他要及时跟我说的，我要找厂家的对不对。”

租客吴先生：“（您当时有找他说过这个事？）我是为了大事化了，我不起诉啊。”

余师傅说，当时还自己的床单也被对方用了。记者想要跟租客吴先生多了解一些情况，也被对方拒绝了。

房客吴先生：“我哪知道是谁的，他也不搬走，我是租了两间房，不是租了一间房，我不知道那是谁的，我以为是我的，用个床单怎么了，就你这种水平，你拉低了浙江人的水平，我是做法务的。（你很懂法？）那必须的，我们做债券管理，能不懂法，你别给你浙江电视台抹黑，浙江电视台了不起啊。（所以吴先生我跟您说）你懂法吗？（你等我说完行不行？）我不等你说完。”

租客：房东的合同有问题

节目播出后，租客吴先生找到我们，还没说几句，他就说，房东拿出来的合同有问题。

租客吴先生：“我现在怀疑，合同是假合同，你们查一下，合同是不是有我的签字，我看了下条款，有可能不太对，我觉得那个能看出来。（您这边方便提供下您的合同吗？我们来对一下）我不提供，这个我到此为止了。你是法庭吗？我为什么要给你看，合同也可能找不到了。”

租客微博截图

余师傅：“假的合同，那也是他签的，因为当时签合同的时候，我老婆，还有我儿子，还有吴先生，四个人一起签的。”

房东：把洗衣机抬回来再谈赔偿问题

租客吴先生：“房东是有很多套路的。（比如说）你又来了是吧？（您说他有很多套路）他有什么套路呢，我说提前三个月（走人），他说钱，钱不退，他说让我们先搬出去，房东也不是善茬。”

余师傅：“我什么时候套路他的，我从来不跟他交接的，他也从来不跟我交流。”

租客吴先生：“他说认识公安局的，我跟他说了，你在县里认识大领导，我还会去查一查，你说在杭州认识哪个大领导。”

吴先生说，他退房的事情，一直都是公司总裁办的秘书和余师傅对接，秘书都被对方给弄哭了。

租客吴先生：“好几拨工作人员，第一波总裁办工作人员都被他搞哭了，（是您住这个房子，为什么不个人聊聊呢？您一直找人，万一中间沟通不畅呢）我没有时间处理这个事情，我是不是可以委托（您没有时间处理这个事情，您有时间拉他冰箱的？）我怕跟他吵起来。”

房东余师傅：“他们秘书这么大的人，会弄哭吗，我也没打他，没骂他，怎么会哭呢，我说话是怎么粗鲁的人。”

租客吴先生说，他和余师傅的事情已经解决了，可余师傅不这么认为。

租客吴先生：“他愿意退钱，如果他有理，像他这种性格，他愿意退钱吗，兄弟，他愿意退1500，为什么他愿意，因为他没有理。”

房东余师傅：“什么解决掉了，我从来没有答应这样解决问题，我跟他说，你没有什么条件跟我谈，你只有把洗衣机抬回来，我们再谈赔偿的问题。”

不知道为什么，这位吴先生并不愿意提供手里的材料反驳余师傅，也不愿意露面。而余师傅说，他现在拿到了冰箱被抬走的监控。

房东拿到了搬走冰箱的监控

余师傅：“进来了，喏喏喏，第一个，后面穿着衣服，后面拿着拖车进来了，好进去了。”

在余师傅提供的监控画面中，4月21号中午11点51分左右，有三名男子走进单元门，五分多钟后，三个人又走了出来。

余师傅：“喏出来了，洗衣机，洗衣机白布是我们的，很明显的，盖着白布也一起带走了。天翔新材，他们公司的员工，服装都是一样的，他就是公司叫的车，公司叫的员工，把我们的车开走的。”

余师傅说，看监控很难分辨有没有吴先生，但他调取了小区的监控后发现，从白色车子进小区到开出去，都有个穿黑白横条上衣的男子在旁边。

派出所：如果房东报警，可以受理

租客吴先生：“是我在，是我指挥的，但不可能我自己搬，（当时几个人搬的？）我不知道几个人，我的朋友太多了，我知道几个人，派出所已经定性了，也是一个合法的私力救济手段。”

派出所真的定性了吗？记者找到辖区的余杭仁和派出所，钱警官告诉记者，之前给双方调解过，但租客态度比较强硬，如果余师傅报警，他们可以受理。

杭州余杭仁和派出所钱警官：“暂时先受理，给报案人先制作笔录，具体的案件，我们送到分局法制部门，经过分局审核之后，如果定性为盗窃，我们派出所会坚决办下去的。”

听听专业律师的说法

浙江丰国侓师事务所律师陈松涛：“中国有句古话，不告而取为之偷，就是我不告诉你，偷偷把东西拿走了，这个就是偷，从老百姓来讲，认为是偷或者盗窃，没有问题的，但站在派出所，公安机关的角度来讲，定性为盗窃，因为盗窃是一个刑事责任，很严重的罪行，所以公安会比较慎重，跟一般的盗窃还是有区别的，一个是熟人之间，有合同关系的，第二个他们两个之间至少有一定的纠纷。”

正浙江丰国律师事务所的陈松涛律师告诉记者，具体如何定性还是要公安机关判定。至于这位这位租客吴先生在微博中提到拿走洗衣机是留置权，陈松涛觉得，这个说法有些可笑。

浙江丰国侓师事务所律师陈松涛：“用一个通俗的比方，我这个洗衣机，拿到你这里修，洗衣机你修好了，我不付修理费，这时候，维修的店家，可以行使留置权，我洗衣机不给你，你把修理费付了，付了，我才给你，这才叫真正的留置权，不是说你把人家的东西，偷偷搬回自己家里，来行使留置权，没有这种说法的。”

至于玻璃门的事，陈律师认为，如果侵权，也是需要租客来举证玻璃门是爆裂，而不是自己弄坏的。