昨日(4月20日)，银监会召开2010年第二次经济金融形势分析通报会，房贷问题成为此次会议讨论的重中之重。

　　银监会主席刘明康在会上要求，各银行业金融机构要加强土地储备贷款管理，严控房地产开发贷款风险;实行动态、差别化管理的个人房贷政策，严格限制各种名目的炒房和投机性购房;各大中型银行要按季度开展房地产贷款压力测试工作。

　　严格限制各种名目的炒房

　　刘明康在会上指出，银行业金融机构要充分利用国际金融危机形成的倒逼机制，切实转变发展方式，严防大的代偿性风险，力争在公司治理、经营机制、内部控制、风险管理等方面取得质的提高，同时为国家经济转型、结构调整做出新的贡献。

　　在分析一季度国际国内经济金融形势时，刘明康指出，一季度我国经济企稳回升趋势进一步显现，但宏观经济运行仍面临严峻挑战，银行要积极应对存量风险，有效管控面临的新的潜在风险。

　　刘明康还要求，各银行业金融机构要有效控制好全年信贷增量，把握信贷投放节奏，优化信贷结构;实行科学的考核激励;全面实施“三个办法、一个指引”(《固定资产贷款管理暂行办法》《流动资金贷款管理办法》《个人贷款管理办法》和《项目融资业务指引》);按照“逐包打开，逐笔核对，重新评估，整改保全”的要求，扎实做好地方政府融资平台贷款风险管控工作;三季度末之前，必须做到准确分类，提足拨备，年内基本完成对坏账的核销，做到账销、案存、权在，并持续关注时效，在有效期内保全和回收。

　　个贷业务方面，刘明康要求，实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。

　　另外，要积极贯彻国家调控政策，加强土地储备贷款管理，严控房地产开发贷款风险。各大中型银行要按季度开展房地产贷款压力测试工作。

　　刘明康同时强调，各银行业金融机构要继续转换发展模式，调整和优化信贷结构，完善并表管理工作，及早识别和化解表内外风险隐患。同时，继续做好资本补充计划和落实工作，各银行应根据自身情况，抓紧制定切实可行的资本建设中长期规划，并及早统筹实施。

　　一季度数据：楼市还是热

　　央行昨日公布的数据显示，今年一季度，境内金融机构新增房地产人民币贷款8457亿元，季末余额同比增长44.3%，比上年末高6.2个百分点。从贷款这个角度看，一季度我国房地产业的热度不减。