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中行上调老房贷利率 暂停发放第三套住房贷款
时间:2010-05-14 16:30 来源: 点击:

  中行率先上调房贷利率

  近日,中国银行在其官方网站上发布了调整后的房贷细则,强调“以调结构为主线,区别对待,动态管理”,称“严格执行动态、差别化的个人住房贷款政策”,对于新申请贷款,中行的实施办法应在预料之中:积极支持居民购买套型建筑面积在 90平方米以下的首套自住房和保障性住房,继续给予人民银行公布同期同档次基准利率0.85倍的利率优惠,满足居民基本住房需求。对于购买首套自住房且套型建筑面积在 90平方米以上的家庭,贷款首付比例不低于 30%;对于已利用贷款购买住房、又申请贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付比例不低于 50%,利率不低于基准利率的1.1倍。严格限制各种名目的炒房和投机性购房,原则上暂停发放第三套及以上住房贷款。

  而中行新的房贷细则也明确指出:“根据与客户合同中的约定,在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和 1.2倍。”其中,对“存量首套房贷”的调整让众多在中国银行贷款买房的市民反应比较强烈。

  按照惯例,房贷利率一般在每年1月1 日开始调整,如果贷款合同中约定了按季度调整,自7月1日起中行老房贷客户每月还款额将增加。

  具体情况由合同条款决定

  26日上午,记者还拨打了中国银行统一客服电话95566,以普通贷款者的身份询问已经办理房屋贷款,房贷利率是否有调整。客服人员表示,关于个人住房贷款的具体政策变化需要询问后才能答复。下午,中国银行山东省分行对此进行了答复。工作人员表示,中国银行房贷政策调整有个前提就是总行的官网中也提到的,“根据与客户合同中的约定”。这里需要强调的是“与客户合同中的约定”。

  “ 进入2010年,中国银行实行了关于个人住房贷款合同的新版合同。在新版合同中,中国银行与房贷贷款者有条款约定,房贷将根据政策进行调整。而2010年以前实行的旧版本合同中,没有这样的约定。”该工作人员强调。

  “新的合同版本在山东省各地推出的时间上有差别,所以客户需要确定自己的房贷利率是否会上调,还要根据签订的合同上的相关条款来确定。”这位工作人员表示,客户最好仔细看手中的合同,“我们将根据与客户合同中的约定来执行。”记者又采访了省城其他银行,各银行普遍表示,近期没有接到新的房贷调整通知。

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