国有土地使用权转让方式的适用范围
1、下列国有土地使用权转让必须在土地交易机构公开进行：
　　　　　①国有企业、集体企业和公有经济成分占主导地位的公司、企业的土地使用权转让（含以土地使用权为条件进行的合营合作建房）；
　　　　　②以划拨方式取得的土地使用权的转让；
　　　　　③为实现抵押权而进行的土地使用权转让；
　　　　　④判决、裁定需要拍卖的土地使用权转让。
　　2、不属于上述须以公开方式转让范围的，可以协议方式进行转让。
　　　　　以协议方式进行转让的公司、企业需提供《股东登记手册》或由工商行政管理部门出具的股东组成成份，若无法证明该公司是非国有经济成份占主导地位的，则按公开方式进行交易。