土地收益税是以纳税人应税土地的收益额为征税对象的一种土地税，具有所得税的性质。作为计税依据的土地收益，主要有四种：土地总收益（即以土地的年总收益额为计税标准进行课税）、土地纯收益（即以土地的年纯收益为计税标准进行课税）、土地租金收益、估定收益法。