答：1、按照《土地管理法》规定的权限和程序，经批准取得集体建设用地。
2、按照“城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩”的方式，经有权机关批准立项，通过实施土地综合整理取得符合规划的集体建设用地。