最近网上消息，温州有一批20年的产权房屋到期了，

需要要继续住，需要交纳原房价三分之一的土地出让金！

这个消息一出，网友们都炸了！

举个例子，你现在住的房子如果是300W，

产权到期以后，你如果还想住的话就要补交100W！

根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国物权法》，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。

小编一直纳闷，为什么房屋使用权是70年？

科普一下：

在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年。根据这一条例，购房人取得的商品房使用权限必须也只能建立在70年土地使用权的基础上。

也就是说，70年是土地租用，房子永远都是你的，

那如果产权到期了以后，怎嘛办？（我们真的住满70年）

简单的说就是，要吗续租，要吗国家给补偿，

续租，就回到我们文章的开头了，续租到底需要多少钱？

温州给出了一个现实的回答，原房价三分之一的租金！

至少温州是这么干的，

但是我们真的能住70年吗？估计也很少出现这样的情况，

这里就涉及到一个买二手房的产权问题，

如果是买了产权只剩几年的房子，就好比花大价钱买了一辆快报废的二手车，

所以买二手房的时候看好了，千万别让自己买亏了！