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房地产开发及个人住房贷款增长出现放缓迹象
时间:2010-05-14 16:30 来源: 点击:

  人民银行南京分行27日召开新闻发布会,公布江苏省一季度金融运行情况。在信贷投放由后危机状态向常态水平回归的背景下,全省人民币信贷投放增长较快,但投放节奏呈现“前快后慢”的特征。1-3月,全省新增人民币贷款2612亿元,同比少增2690亿元,较去年同期明显减少。总体而言,我省贷款结构调整速度加快,信贷增长与经济规模、速度、效益的匹配度进一步提高。

  一季度,全省制造业贷款累计新增752亿元,占各行业新增贷款的27.9%,较去年同期提高4.2个百分点,新增贷款位列同期各行业贷款增量的首位。其中,3月份新增制造业贷款352.05亿元,比1、2月份分别多增26.89亿元和48.62亿元。

  从工业增加值角度来看,1-3月份,全省规模以上工业增加值同比增长21.2%,比去年同期提高10.6个百分点。

  随着信贷资源向实体经济逐步转移,中小企业贷款也快速增加。1-3月,全省中小企业贷款累计增加1886.99亿元,同比多增126.3亿元,占当季全部企业贷款增量的68.31%,比去年同期提高8.86个百分点。其中,小企业贷款增长尤为显著。前三个月,全省小企业贷款累计增加831.68亿元,同比多增178.68亿元,占当季全部企业贷款增量的30.11%,比去年同期提高8.06个百分点。

  今年以来,房价快速攀升,投机、投资性购房活跃,1-3月,个人住房贷款新增578亿元,占新增消费贷款的92.1%。而一季度全省个人住房贷款累计增加584.21亿元,比去年四季度环比少增19.99亿元。其中,3月份增加127.94亿元,分别比1、2月份少增203.3亿元和多增5.14亿元。据分析,房价的快速上涨进一步抑制了许多居民自住和改善型购房需求。此外,近期房地产调控政策陆续出台,商业银行通过上调房贷的首付款比例和执行差别化的利率水平,以及进一步严格审批手续等措施,信贷投放趋于审慎,个人住房贷款增长出现放缓迹象。

  同时,全省一季度房地产开发贷款累计增加394.58亿元。分析认为,随着对房地产市场过热的调控措施出台,预计房地产开发贷款特别是地产开发贷款增速会进一步减慢。

  而去年备受市场关注的基础设施建设类贷款和政府投资项目贷款增速则明显减缓。一季度,基础设施建设类贷款累计增加1103.78亿元,同比少增698.09亿元。

  1-3月,全省新增人民币各项存款4741亿元,同比少增3556亿元。具体来看,储蓄存款稳定增长,企业存款同比明显少增。1-3月,全省储蓄存款新增2179亿元,同比少增579亿元;全省企业存款新增377亿元,同比少增2027亿元。

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