草案关于担保物权和占有的规定

    担保物权人在债务人未履行债务时，有权就担保财产优先受偿，但法律另有规定的除外。

    占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，意占有人不承担损害赔偿责任；恶意占有人应当承担损害赔偿责任。

　　债务人未履行债务时，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

    债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：

    (一)汇票、支票、本票；

    (二)债券、存款单；

    (三)仓单、提单；

    (四)可以转让的股权；

    (五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；

    (六)公路、电网等收费权；

    (七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

    担保物权：债权实现的保障

    担保物权：是债权人根据合同的约定或者法律的规定，以担保债权实现为目的，对债务人或者第三人的特定的物所享有的处分权和优先受偿权。主要包括抵押权、质权、留置权等。

    专家点评

    中国政法大学教授刘心稳：担保物权具有“物权的效力优越于普通债权”的特点，足以担保债权实现。债务人到期不履行债务的，特别是当债务人有多个债权人，而他的财产又不能清偿全部债务的时候，债权人有权要求协商以担保财产折价抵债、或者拍卖、变卖担保财产，从所得价款中优先受偿。担保物权因担保债权而发生，因债权实现而自动消灭。

    不少人认为物权法草案中的法言法语过于专业，老百姓看不懂。其实如果专家能够用通俗的语言和事例来做些解释，这个问题是可以解决的。这不，中国政法大学民商法教授刘心稳就用一个事例给记者理清了担保物权的概念及其中的法律关系。

    马某购买孙某的价值3万元的建筑石料，由于没有足够的货款，与孙某协商后，约定一年内付清，并把祖传的一个清朝年间的大衣柜，押给孙某作为还款担保。双方签订书面合同，内容为：“马某欠孙某石料款3万元，自本合同生效后一年内付清，以祖传大衣柜(经评估价值4万元)担保，到时不能还款，由孙某变卖所押衣柜，收取欠款”。