为了明晰农村土地产权归属，本市集体土地地籍调查确权颁证工作正在加快进行中。据悉，宅基地权属确认和登记发放政策性文件的起草工作有望在今年年底前完成。

　　据了解，本市将选定部分地区开展宅基地使用权登记发证试点工作，并计划于今年年底前完成宅基地权属确认和登记发放政策性文件的起草工作并上报市政府。此外，市国土局表示，在国家相关部门正式出台相关管理办法后，市国土局将及时修订本市集体建设用地使用权流转的管理办法，逐步建立城乡统一的建设用地市场。据悉，对于符合规划、合法取得且权属明晰的集体建设用地可依法采取出让、租赁、作价入股、转让等方式进行流转，流转的集体建设用地可用于二、三产业发展，但必须符合国家产业政策、土地供应政策、环保要求等，不得用于商品住宅开发。

　　名词解释: 宅基地

　　宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

　　宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

　　根据我国法律规定，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，所以不得转让、出租或抵押。