什么是重复抵押?
时间:2010-05-17 13:17 来源: 点击:次
什么是重复抵押?
重复抵押不同于余额部分的抵押。余额抵押是按照《但保法》关于“财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押”的规定进行的。而重复抵押则是因抵押当事人和登记机关的原因造成的,是在房地产已经抵押的情况下,债权人及登记机关因不了解这一情况,又为抵押人再一次设定的抵押。
重复抵押以后,后一次抵押所担保的债权难以优先受偿,基本上失去了设定抵押的作用,而且违反了《担保法》关于“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值”的规定。
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