去年5月，王瑾带着同学王先生去了海淀区当代城市家园的小姨家，谎称自己是此房的房主，王先生表示想购买后，王瑾以70万元的价格将房子“转让”给王先生，两人签订房屋买卖合同后，王瑾先后骗取王先生支付的定金、购房款共23.2万元。同年12月，王先生要求她办理过户手续，她便找人伪造了一个房产证，并对王先生称已办好过户手续。

王瑾的辩护律师称，她诈骗的动机是为了还债，主观恶性较小，而且王瑾到案后在家人的帮助下已退赔全部赃款，认罪态度较好，建议法院对其适用缓刑。

法院认为，王瑾以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中虚构事实并隐瞒真相，骗取对方当事人钱财，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。