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强推附加产品 转按揭费用多
时间:2010-05-14 16:23 来源: 点击:

  贷款人在申请七折房贷过程中却依然遭遇到种种麻烦。记者就此采访了沈阳市政协委员杨功涵律师、建行中山支行房贷客户经理罗平贵。

  陷阱一:强制推销附加产品

  由于房贷客户普遍被各家银行视为优质客户,部分银行网点便趁此机会大肆向房贷客户推销信用卡,保险、理财产品等。

  律师观点:在市场经济条件下,商业银行在法律允许的范围内,虽然有权选择客户,但这一权限应该由商业银行总行制定,而不应该任由支行网点随意解释。贷款人如遭遇不合理的要求,应尽量保持证据,以便向银行总行或分行提出申诉。

  陷阱二:还款逾期扯不清

  有银行就规定,贷款享受下浮30%利率优惠后,发生连续30天(含)以上逾期时,银行有权取消该利率下浮优惠。

  律师观点:由于银行没有及时联系客户而导致产生的未足额还款,银行负有一定责任,不能简单认定客户违约。有些是因客户电话更换银行联系不上、客户还款习惯不良等原因导致的违约,客户本身有责任。客户需要养成良好的理财习惯,不要给自己造成太多信用污点。

  陷阱三:转按揭费用多多

  转按揭对于总量小,年限略短的贷款人来说,转按揭是否是明智之选?

  理财专家建议:事实上,转按揭是可以办理的,但由于实质的操作程序非常繁复,期间不但需要重新办理两证,还需要缴纳违约费和评估费,费用相当可观。

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