东莞市购房入户办理将在今年底前彻底关闸，一种另类的转按揭业务在东莞的银行、担保、客户之间悄然兴起。客户在担保公司担保下，向另一家银行贷款，用来还清原来的贷款余额并赎出房产证。担保公司再对银行“公关”，将下一个抵押登记时间拖延2至3个月，为挪出房产证办理户口创造机会。

　　转按揭客户半数为办入户

　　2007年年底，东莞市叫停“购房入户”政策，2008年1月1日起取消“购房入户政策”，对于2007年12月31日前购商品房且尚未办理入户的，最迟在今年12月31日前按原来的暂行办法办理入户手续，逾期不再办理。

　　但对于按揭买房的人来说，最大的苦恼则在于：房产证抵押了给银行，不能用来办理户口。于是转按揭入户的方式悄然兴起。东莞纪星担保公司是东莞市一家银行的合作方，该公司员工康先生介绍了这项业务的操作过程：在担保公司的担保下，顾客向银行申请一笔贷款用于还清原来银行的贷款。被“赎出”的房产证由担保公司保管，公司方面找人帮助顾客办理户口。入户完成后，房产证再抵押给银行。

　　康先生说，担保公司拿到房产证后，将“找人加快速度”办理客户的入户手续，时间大概是三个月。纪星担保公司分两部分向客户收费：办理转按揭部分，担保公司收取贷款额度的1%，外加1000元手续费;办理户口部分，如果是两个户口，收费3.8万元。“这是全部的费用，包括增容费、手续费等。”康先生介绍说。

　　康先生透露，东莞市目前转按揭用于办理户口的客户，大概占到“转按揭”客户的一半。同样表示可以开展该业务的东莞嘉华担保的陈小姐表示，她一个月大概有10个通过转按揭办户口的客户。

　　需要用钱“打点”延缓抵押登记?

　　这种“另类”的转按揭操作，里面包含一些不为人知的特殊手段，记者以客户身份详细咨询了办理这种业务的担保公司、涉及的银行人士。

　　嘉华担保的陈小姐透露，担保公司向客户收取的办理户口的费用中，有一部分将被用作“公关”费，提供给银行的工作人员，用于搞好“人际关系”。“这就是为了获得一个时间差，因为按照银行的要求，房产证要马上拿过去，不能拖延。”陈小姐说。