下调今年房贷增长预期

　　去年12月的信贷数据虽然并没有按惯例在1月中旬伊始公布，但银行业内人士透露去年最后一个月的房贷新增规模很可能仍保持在1500亿以上。以去年11月为例，当月人民币各项贷款仅增加2948亿元，但居民户中长期贷款就增加达到2012亿元，而房贷一向占据了居民户中长期贷款的主要部分。

　　“又是政策紧缩，又是总量控制，现在的房贷增长预期估计要下调至少两成。”一家股份制银行的个贷业务高级经理王先生对记者表示，目前楼市观望气氛开始浓重导致成交大减，这直接影响到房贷业务的增长。而且银行以往在每年初一般都在转按揭业务上竞争激烈，纷纷向存量房贷客户提供包括利率在内的各种优惠来互相“挖墙脚”，但今年的转按揭竞争相对冷清了不少。

　　“去年11月底买的第三套房子，当时贷款行只给了利率八折的优惠。”客户陶先生本来想借年初找其他银行办转按揭，争取更低的房贷利率，但问了一圈后发现基本上所有银行对像他这样投资性购房客户并不感兴趣，没有一家银行给肯给陶先生七五折房贷利率。

　　【统计数据】

　　去年12月份房价上涨7.8%

　　发改委昨日公布的最新统计数据显示，去年12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8%，涨幅比前一月增加2.1个百分点;环比上涨1.5%，涨幅比前一月增加0.3个百分点。其中，新建住房销售价格同比上涨9.1%，涨幅比前一月增加2.9个百分点;环比上涨1.9%，涨幅比前一月增加0.4个百分点。而二手住房销售价格同比上涨6.8%，涨幅比前一月增加1.3个百分点;环比上涨1.0%，涨幅比前一月增加0.4个百分点。

　　分类型看，去年12月，普通商品住房销售价格同比上涨11.0%，环比上涨2.4%;高档商品住房销售价格同比上涨7.2%，环比上涨1.3%。其中，90平方米及以下新建住房销售价格同比上涨11.6%，环比上涨2.0%。

　　上海作为此轮楼市飙升的风向标，去年12月的房屋销售价格指数同比上涨7.4%，环比上涨1.3%;新建住房价格指数同比上涨9.2%，环比上涨1.4%;90平方米及以下新建住房价格指数同比上涨10.5%，环比上涨1.5%;二手住房价格指数同比上涨7.5%，环比上涨1.6%。

　　【市场】

　　房价上涨50%比比皆是