近日，商丘市睢阳区人民法院依法审理了一起借款抵押合同纠纷案，因原告所诉借款时效已超，法院根据原告的诉请，依照〈〈担保法〉〉的有关规定依法判令被告在抵押物的价值范围内偿还给原告借款17万元。
    1999年9月9日，被告某材料厂在原告某信用社借款17万元，期限6个月，被告某材料用其所有的房产1幢（面积1736平方米）作为借款抵押物，双方签订了借款合同和抵押担保合同，并进行了抵押登记。此款到期后，被告某材料厂一直未还，原告某信用社也一直未催要。2004年2月25日，原告某信用社向商丘市睢阳区人民法院提起诉讼，要求被告某材料厂在抵押物的价值范围内偿还借款本金17万元。

    商丘市睢阳区人民法院经审理认为：双方签订的借款合同及抵押担保合同合法有效，且在登记机关进行了抵押物登记，抵押担保关系成立。合同生效后，双方应按合同的约定行使权利，履行义务。原告某信用社未在法律规定的期间行使追偿权，诉讼时效已超。但根据最高人民法院关于适用〈〈最高人民法院担保法〉〉若干问题的解释第十二条的规定：担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。根据上述法律规定，商丘市睢阳区人民法院作出了前述判决。